2018年的农村拆迁补偿出台了 这项问题农民朋友要注意！

2018-05-05 18:09:02    浏览：0    回复：0    点赞：0

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现在很多村子都通过拆迁获得了新的生机，不过有很多农民并不愿意拆迁，因为比较担心补偿问题。国家为了让农民安心，对于农村拆迁的补偿问题也给出了指导性的意见，所以农民不用再担心了。
为保障农民的切身利益，国家今年将施行新的拆迁补偿政策，那么具体怎样补偿呢？一起来看看。

一、补偿方式
1、产权置换：主要有两种置换方式，第一种是依据法律程序对拆迁人的房屋进行评估，再根据评估得到的价值给予等价房屋补偿；而第二种置换方式是根据拆迁人员的房屋面积置换，并且不结算差价的房屋调换。
2、货币补偿：通过专业的评估机构对农村房屋进行评估，然后根据评估出的数据对房屋给予货币补偿。
3、结合型补偿：结核性补偿是指将以上两种补偿方式结合起来，对所要拆迁的房屋进行科学合理的补偿。

二、补偿房屋类型
1.草房 土胚房
农村里的草房和土坯房一般都是80年代之前的老房子，这些房屋的危险系数高，补偿一般为每平方米1900元。
2.砖瓦房
很多农民住的砖瓦房大多数也是八九十年代的老房子，这些房屋的补偿一平米大约在2300-2400元。
3.楼房
楼房的造价要比其他的房屋要高出很多，因此补偿自然也就高一些，一平米约补偿3300-3500元。
需要提醒大家的是，农村临时的建筑房，没有宅基地证书的房屋，户主已迁走留下的一些老房子和一些无人居住的无人房屋也是需要拆迁的，而且不会给予任何补偿，大家一定要做好心理准备。